Miete zu hoch? Senken Sie sie — und behalten Sie alles.

Die anwaltliche Ermittlung der zulässigen Miete anhand des Mietspiegels Ihrer Stadt, die Prüfung der drei Ausnahmen (Neubau ab Okt. 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) und die qualifizierte Rüge nach § 556g Abs. 2 BGB mit Auskunftsverlangen (§ 556g Abs. 3 BGB) auf Kanzleibriefkopf an Ihren Vermieter — inklusive Bezifferung Ihrer Rückforderung. Festpreis, keine versteckten Kosten, keine Provision.

Drei Dinge: Erstens der Preis — bei uns zahlen Sie 199 € einmalig, statt eine Erfolgsprovision abzugeben, die bei mehrjähriger Rückforderung schnell mehrere tausend Euro erreicht. Zweitens behalten Sie alles: Sie treten keine Ansprüche ab, jede zurückgeholte und jede künftig gesparte Miete gehört Ihnen. Drittens prüft bei uns ein Rechtsanwalt Ihren Fall — kein Algorithmus. Und wenn Sie eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechts-Baustein haben, brauchen Sie gar kein Portal: Dann übernehmen wir das Vollmandat über Ihre RSV, für Sie meist komplett kostenfrei.

Das hängt von der Überschreitung ab. Beispiel: Liegt Ihre Miete 300 € über der zulässigen Höchstmiete und rügen Sie innerhalb von 30 Monaten nach Mietbeginn, können bei 20 gezahlten Monaten bereits 6.000 € Rückforderung zusammenkommen — plus 300 € dauerhafte Ersparnis jeden Monat. Unser kostenloser Rechner auf dieser Seite gibt Ihnen die Spanne für Ihre Stadt.

Rügen Sie innerhalb von 30 Monaten nach Mietbeginn, bekommen Sie zu viel gezahlte Miete rückwirkend ab Mietbeginn zurück (§ 556g Abs. 2 BGB). Rügen Sie später, gibt es die Rückzahlung erst ab Zugang der Rüge — die dauerhafte Mietsenkung bleibt aber möglich. Deshalb gilt: je früher die Rüge, desto höher die Rückforderung.

Das sind die drei gesetzlichen Ausnahmen — und der häufigste Punkt, an dem Mieter zu Unrecht aufgeben. Der Vermieter muss die Ausnahme belegen: Über das Auskunftsverlangen nach § 556g Abs. 3 BGB muss er Vormiete und Modernisierungsumfang offenlegen. Ob eine Modernisierung wirklich "umfassend" war (Investition von rund einem Drittel eines Neubaus), ist der klassische Streitpunkt — genau das prüfen wir anwaltlich.

Nein. Die Rüge ist die Ausübung eines gesetzlichen Rechts und kein Kündigungsgrund. Ihr Mietvertrag bleibt unverändert bestehen — nur die Miete wird auf das zulässige Maß korrigiert. Eine "Retourkutschen-Kündigung" wäre unwirksam.

Dann ist die Rüge trotzdem zugestellt und wirkt: Ab Zugang schulden Sie nur noch die zulässige Miete. Für die Durchsetzung — Rückzahlung und Mietsenkung notfalls vor Gericht — prüfen wir kostenfrei die nächsten Schritte. Mit Rechtsschutzversicherung (Mietrechts-Baustein) läuft die gerichtliche Durchsetzung für Sie in der Regel ohne eigene Kosten.

Ja. Neben RSV und Festpreis gibt es den Weg über eine Erfolgsbeteiligung: Sie zahlen nichts im Voraus — die Anwaltskosten übernimmt unsere Advofleet Business Services GmbH. Nur wenn wir tatsächlich Miete für Sie zurückholen, erhalten wir 25 % der Rückzahlung; 75 % der Rückzahlung und 100 % der künftigen Mietersparnis bleiben bei Ihnen. Bleibt der Erfolg aus, zahlen Sie nichts. Anders als bei Inkasso-Portalen treten Sie dabei keine Ansprüche ab — Sie bleiben Inhaber Ihrer Forderung, die Vergütungsvereinbarung schließen Sie transparent in Textform. Starten Sie über die kostenlose Fallprüfung im Formular.

Dann haben Sie sogar die beste Option: Geben Sie es im Formular an — wir stellen die Deckungsanfrage bei Ihrer Versicherung und übernehmen das Vollmandat. Ihre RSV zahlt die anwaltliche Vergütung, Sie behalten jede zurückgeholte Miete, und eine Erfolgsprovision gibt es bei uns ohnehin nicht. Der 199-€-Festpreis ist der Weg für alle ohne (greifende) RSV.