Alle Informationen, Beiträge, Urteile und Hinweise wurden nach bestem Wissen sorgfältig zum Zeitpunkt ihrer Erstellung zusammengestellt. Es wird jedoch keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Jeder Fall ist einzigartig und erfordert eine individuelle rechtliche Prüfung. Die dargestellten Urteile und Ansichten sind unverbindlich, und es besteht keine Garantie, dass diesen im Streitfall gefolgt wird.
Ein großer Teil aller Nebenkostenabrechnungen enthält Fehler — nicht umlagefähige Posten, falsche Verteilerschlüssel, verpasste Fristen. Sie laden die Abrechnung hoch, wir prüfen anwaltlich und erheben Einwendungen für 199 € Festpreis. Jede Korrektur gehört Ihnen — dieses Jahr und in den Folgejahren.
Express-Paket
Festpreis, Prüfung + Einwendungen binnen 48 h
Genau darauf prüfen wir Ihre Abrechnung — ein Treffer übersteigt die 199 € oft um ein Vielfaches.
Verwaltung, Instandhaltung, Reparaturen, Bankgebühren — tauchen regelmäßig in Abrechnungen auf, dürfen aber nicht auf Mieter umgelegt werden (§ 1 Abs. 2 BetrKV).
Nach Wohnfläche statt Verbrauch, stillschweigend gewechselt oder schlicht nicht nachvollziehbar (§ 556a BGB) — einer der häufigsten Abrechnungsfehler.
Abrechnung später als 12 Monate nach Zeitraum-Ende? Nachforderung ausgeschlossen. Heizkosten nicht nach Verbrauch? 15 % Kürzungsrecht (§ 12 HeizkostenV).
Kontaktdaten eingeben und 199 € für Prüfung plus genau ein anwaltliches Einwendungsschreiben zahlen.
Sie erhalten direkt nach der Buchung eine E-Mail mit dem Online-Formular: Abrechnung als PDF oder Foto hochladen, ein paar Eckdaten ergänzen (5 Min).
Wir prüfen die Abrechnung systematisch und erheben fristwahrend Einwendungen nach § 556 Abs. 3 BGB — inkl. Belegeinsicht-Verlangen, auf Kanzleibriefkopf.
Vom kostenlosen Selbermachen bis zur Durchsetzung vor Gericht — kein Kleingedrucktes, keine Abtretung, keine Erfolgsprovision.
Kostenlos
Musterschreiben mit Belegeinsicht-Antrag und Vorbehaltszahlung — PDF in 3 Minuten, Versand in Ihrem Namen.
Zum Musterschreiben →Express — 199 €
Abrechnung hochladen, systematische Prüfung, fristwahrende Einwendungen auf Kanzleibriefkopf.
Jetzt prüfen lassen →Vollmandat
Vermieter korrigiert nicht? Wir setzen Korrektur und Rückzahlung durch — mit Rechtsschutzversicherung für Sie meist ohne eigene Kosten.
Kostenlose Ersteinschätzung →Haben Sie eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechts-Baustein, lohnt sich das Vollmandat: Wir stellen die Deckungsanfrage bei Ihrer Versicherung, die RSV trägt die anwaltliche Vergütung — und wir setzen Korrektur und Rückzahlung komplett durch. Geben Sie Ihre Versicherung einfach im Formular an.
Im Festpreis enthalten: systematische Prüfung der Abrechnung, fristwahrende Einwendungen nach § 556 Abs. 3 BGB, Belegeinsicht-Verlangen und Vorbehaltserklärung — auf Kanzleibriefkopf an Ihren Vermieter.
Die anwaltliche Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung auf die typischen Fehlerquellen — nicht umlagefähige Kosten, Verteilerschlüssel, Abrechnungs- und Einwendungsfristen, Heizkostenverordnung, Wirtschaftlichkeitsgebot — plus das Einwendungsschreiben nach § 556 Abs. 3 BGB an Ihren Vermieter, inklusive Belegeinsicht-Verlangen nach § 259 BGB und Vorbehaltserklärung. Festpreis, keine versteckten Kosten.
Als Faustregel: ab etwa 200 € Nachforderung häufig. Ein großer Teil aller Abrechnungen enthält Fehler. Das Paket umfasst die anwaltliche Prüfung und genau ein Einwendungsschreiben; weitere Korrespondenz oder laufende Vertretung ist nicht enthalten.
Sie können binnen 12 Monaten ab Zugang der Abrechnung Einwendungen erheben (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB) — danach sind Einwendungen grundsätzlich ausgeschlossen, selbst bei offensichtlichen Fehlern. Umgekehrt gilt: Kommt die Abrechnung später als 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums, ist die Nachforderung des Vermieters in der Regel ausgeschlossen. Beides prüfen wir mit.
Festpreis 199 € · Prüfung + Einwendungen in 48 Stunden · Jede Korrektur gehört Ihnen
Jetzt Abrechnung prüfen lassen (199 €)Sichere Zahlung über Stripe, Klarna, PayPal oder SEPA.
Direkt nach Bezahlung: E-Mail mit Upload-Formular.
Erst selbst versuchen? Kostenloses Musterschreiben (PDF) — Einwendungen in Ihrem eigenen Namen, ohne Anwalts-Prüfung.
Bis zur Klärung sollten Sie nicht oder nur unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Rückforderung zahlen — das Schreiben erklärt den Vorbehalt für Sie. Haben Sie schon vorbehaltlos gezahlt, ist das kein Beinbruch: Wir formulieren die Rückforderung entsprechend (§ 812 BGB).
Sie haben das Recht, alle der Abrechnung zugrunde liegenden Belege, Rechnungen und Verträge einzusehen (§ 259 BGB). Ohne Belege lässt sich eine Abrechnung nicht abschließend prüfen — deshalb fordert unser Schreiben die Einsicht mit Frist an. Verweigert der Vermieter sie, steht Ihnen bei Nachforderungen ein Zurückbehaltungsrecht zu.
Der Vermieter muss die beanstandeten Punkte belegen oder korrigieren. Viele Abrechnungen werden daraufhin nach unten korrigiert. Reagiert er nicht oder verweigert die Belegeinsicht, prüfen wir mit Ihnen die nächste Stufe — mit Rechtsschutzversicherung übernimmt Ihre RSV die Durchsetzung in der Regel vollständig.
Ja. Unser kostenloser Nebenkosten-Widerspruch-Generator erstellt Ihnen ein Einwendungsschreiben mit Belegeinsicht-Antrag und Vorbehaltszahlung als PDF — in 3 Minuten, ohne Registrierung. Der Unterschied zum Express-Paket: Beim Generator prüft niemand Ihre Abrechnung, Sie versenden in eigenem Namen.
Dann kann ein Vollmandat die bessere Option sein: Geben Sie die Versicherung im Formular an, damit wir eine Deckungsanfrage prüfen können. Das 199 €-Paket für Selbstzahler umfasst dagegen die Prüfung und genau ein Einwendungsschreiben, keine laufende Vertretung.
Weiterführend: Kostenloses Musterschreiben · Mieterhöhung abwehren · Mietrecht-Übersicht